Biztonságos bérbeadás.

Bérbeadó kikötheti a birtokbavétel feltételeként, hogy a bérlő tegyen közjegyzői okiratba foglalt kötelezettségvállalást, amennyiben a bérleti szerződés bármely oknál fogva megszűnik, úgy az ingatlanból kiköltözik, és a bérbeadónak a bérleményt visszaszolgáltatja.

Mi után adózik a bérbeadó?

  • társasház által kötött biztosítás
  • közös terek takarítás díja
  • közös képviselő fizetése
  • lakók által fizetett felújítási alap
  • közös költség (akkor is, ha tartalmaz víz-, ill. szemétdíjat)
  • fix bérleti díj, ha ez tartalmazza a rezsi árát
  • közüzemi díjak, amennyiben az albérlő fogyasztás alapján fizet a bérbeadónak, azonban a tulajdonos átalánydíjat fizet a szolgáltatónak

És mi után nem kell adóznia?

  • bérlőre átíratott közüzemi szolgáltatások díjai

Hogyan adózzon úgy, hogy a lehető legjobban jöjjön ki belőle?

A bérbeadónak csupán akkor nem kell az adóhatóságnak fizetnie, ha a közüzemi szolgáltatásokat az albérlő nevére íratják.

A bérbeadó úgy „csökkentheti” a befizetendő adót, ha a rezsit nem fixálja a bérleti díjba, azaz fogyasztás alapján fizetnek az bérlők.

Mind a két fél jól jár vele, ha az egyéb szolgáltatások (pl. internet-, TV-előfizetés) is az albérlő nevére kerülnek (amennyiben a bérleti díj eredetileg is tartalmazza ezen díjakat). A bérleti díj így olcsóbb lesz, az albérlő pedig a saját igényeihez és pénztárcájához leginkább igazodó szolgáltatást választhatja ki.

Ingatlanjogi tanácsadás>>

Kedves Bérlő Ügyvédnél megírt bérleti szerződés után, menjen Közjegyzőhöz!