Ingatlan vásárláskor a foglalót, ajánlatos ügyvéd jelenlétében, az adásvételi szerződés aláírásakor átadni. A vásárló gyakran aggódik a foglaló kifizetése előtt, hogy mi történik a pénzével, ha a bank, mégsem adja meg a hitelt és az adásvételi szerződés meghiúsul.
Ezt a problémát úgy lehet megoldani, hogy az adásvételi szerződésben rögzítik, ha a vevő nem kap hitelt, akkor a foglaló visszajár. (Persze, ha az eladóval, így meg lehet állapodni. Ehhez a banktól legalább egy szóbeli ígérvény szükséges és a vevő feleljen meg a bank elvárásainak.)
